Zeitlose Architektur und moderner Wohnkomfort

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort. Der großzügige Balkon mit rund 7 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail aufgewertet und präsentiert sich heute in einem äußerst ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während moderne Vinylböden in den übrigen Zimmern ein stimmiges Gesamtbild erzeugen. Neue Innentüren, eine erneuerte Elektrik sowie ein modern gefliestes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Für effiziente Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 608 €.

Die Lage

Gelegen im Dortmunder Stadtteil Schüren, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was eine bequeme Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie umliegender Städte ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.