Wohnen mit Weitblick – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am City-See

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines architektonisch eindrucksvollen Terrassenhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort, Charakter und Naturverbundenheit. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit großzügigem Außenbereich und durchdachtem Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zum großen, teils überdachten Balkon schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und erweitern den Lebensraum ins Freie. Der Balkon bietet viel Privatsphäre, Platz für individuelle Gestaltung sowie einen erholsamen Blick ins gepflegte Grün – inklusive Markise für sonnengeschützte Stunden. Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über ein seitlich angeordnetes Fensterband zur optimalen Belichtung und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modernisierte Bad präsentiert sich mit bodengleicher Dusche, eleganter Glasabtrennung und mediterranen Gestaltungselementen – eine stilvolle Kombination aus Design und Alltagstauglichkeit. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Rückzug und Entspannen ein.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Marl, direkt eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Guido-Heiland-Bad und dem angrenzenden Parkgelände, das nur wenige Schritte entfernt liegt. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch Erholung direkt vor der Haustür.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.