Wohnen mit Garten und Terrasse: Split-Level-Reihenhaus als Alternative zur Eigentumswohnung

Das im Jahr 1971 errichtete Reihenmittelhaus präsentiert sich in Split-Level-Bauweise und vermittelt damit den besonderen Charakter eines Wohnens auf leicht versetzten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² verbindet es eine kompakte Größe mit einer offenen Raumstruktur, die Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Flair halb versetzter Geschosse verbindet. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang ins Freie, der das Haus trotz überschaubarer Größe spürbar weitet. Der Garten verfügt über einen Zugang zum angrenzenden Garagenhof, wo eine eigene Einzelgarage zur Verfügung steht. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum oder Hobbys. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Fenster sind bereits erneuert. Einzelne Bereiche lassen noch Spielraum für Modernisierungen und die Möglichkeit, den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Hammer Stadtteil Heessen, nordöstlich des Zentrums, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung, vornehmlich durch Einfamilienhäuser, teilweise in Reihen- oder Doppelhausbebauung. Das Umfeld vermittelt einen gepflegten Eindruck, die Grundstücke sind durchgrünt und die Nachbarschaft ist angenehm strukturiert. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. In Heessen selbst stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.