Wohnen auf ca. 128 m² in historischer Zechensiedlung mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachstudio

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der historischen Zechensiedlung Hervest in Dorsten. Die Siedlung entstand Anfang des 20. Jahrhunderts im Zusammenhang mit der Entwicklung der Zeche Fürst Leopold und gehört zu den prägenden Bergarbeitersiedlungen der Region. Die charakteristischen Backsteinhäuser und die großzügigen Gartengrundstücke verleihen dem Quartier bis heute einen besonderen, gewachsenen Siedlungscharakter. Aufgrund ihrer städtebaulichen und historischen Bedeutung steht die Siedlung unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde im Jahr 1919 errichtet und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fenster, die Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation und sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde die Fassade sandgestrahlt und neu verfugt. Das Dach wurde vollständig erneuert. Im Zuge dessen wurde eine Wärmedämmung durch Sparrenaufdopplung entsprechend den energetischen Anforderungen eingebracht. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut. Die Außenwände bestehen aus Doppelklinkermauerwerk mit Luftschicht.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Dorstener Stadtteil Hervest, innerhalb der historischen Zechensiedlung der ehemaligen Zeche Fürst Leopold. Die Siedlung entstand Anfang des 20. Jahrhunderts im Zuge der Entwicklung des Bergbaus und prägt bis heute das Erscheinungsbild des Quartiers mit ihren charakteristischen Backsteinhäusern und großzügigen Gartengrundstücken. Die gewachsene Siedlungsstruktur und das einheitliche Ortsbild verleihen der Umgebung einen besonderen Wohncharakter. Aufgrund ihrer städtebaulichen und historischen Bedeutung steht die Siedlung heute unter Denkmalschutz.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.