Viel Platz zum Leben – 4-Zimmer-Wohnung mit Garage im ruhigen Dreifamilienhaus

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten in Bochum. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch das Arbeiten im Homeoffice eignen. Ein Umbau zur Schaffung eines zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmers ist problemlos realisierbar und unterstreicht das flexible Nutzungspotenzial dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Große, im Jahr 2006 erneuerte, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente. Ein Balkon bzw. eine Terrasse mit ca. 3 m² erweitert den Wohnraum um eine kleine, aber feine Außenfläche – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bochumer Stadtteil Querenburg. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Wohnkomfort. - Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Der Ruhrpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.