Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – TG-Stellplatz optional erwerbbar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dorsten. 2013 zuverlässig an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 534 €, hinzu kommen 240 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 774 € ergibt. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug. Zur Einheit gehört zudem ein eigener Kellerraumvder ebenfalls im Sondereigentum steht und im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude wird professionell verwaltet und zeichnet sich durch eine solide Rücklagenbildung und einen gepflegten Gesamtzustand aus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 € und dies inklusive Hausreinigung, Winterdienst, Teppenhaus- u. Glasreinigung, Hausmeisterkosten, Pflege der Außenanlagen, Wartung des Aufzugs und des Tiefgaragentors.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dorsten, direkt an der Borkener Straße – einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäcker und Drogerien. Auch Cafés, Imbisse und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.