Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine langfristig vermietete Einheit mit klarer Struktur und stabiler Ausgangssituation. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer mit einer gut nutzbaren Aufteilung. Der Wohnbereich und die Wohndiele bilden das Zentrum der Einheit und eröffnen den Zugang zur Loggia, die einen freien Weitblick bietet und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine marktgängige Nutzung für Paare oder kleinere Haushalte. Die Ausstattung ist einfach und gepflegt, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Ein wesentliches Merkmal dieser Kapitalanlage ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Horst im Bereich Hörsterfeld, einem gewachsenen Wohnquartier im Osten der Stadt. Das Umfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung aus den 1970er Jahren geprägt und bietet eine klare, städtische Struktur mit guter infrastruktureller Einbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil selbst sowie in den angrenzenden Bereichen vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.