Vermietet, verwaltet, werthaltig – Ihr Investment im Herzen des Ruhrgebiets

Diese gepflegte Etagenwohnung präsentiert sich als solide und nachhaltig interessante Kapitalanlage in zentraler Wohnlage. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 umfassend sanierten Mehrparteienhauses. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gebäudeteile erneuert – von Strom- und Wasserleitungen über Heizung und Dacheindeckung bis hin zu modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Dadurch bietet das Objekt bis heute eine technisch zuverlässige und gepflegte Basis für langfristige Werterhaltung. Auf rund 38 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist durchdacht geschnitten und mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Das modern geflieste Duschbad sowie der sonnige Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz – bereits in der Warmmiete enthalten – ergänzen das Angebot. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Verwaltung des gesamten Objekts sowie die Vermietung werden professionell über die Hausverwaltung abgewickelt.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Herne. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und U-Bahn gelangen Mieter schnell in die benachbarten Stadtzentren des Ruhrgebiets.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.