Umfassend saniertes Haus für kleine Familien mit Fußbodenheizung und flexibel nutzbarem Dachgeschoss

Hier bietet sich die Möglichkeit, ein eigenständig nutzbares Haus mit durchdachter Raumaufteilung kennenzulernen, das sich im Alltag angenehm und unkompliziert lebt. Die Struktur über mehrere Ebenen schafft klare Bereiche und vermittelt ein Raumgefühl, das größer wirkt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Nahezu wie ein eigenes kleines Haus: Einseitig angebaut und mit separatem Zugang bietet die Immobilie ein angenehmes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Laut Teilungserklärung ist das Haus weitestgehend eigenständig organisiert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen und klar geschnitten und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Küche, Essen und Wohnen greifen selbstverständlich ineinander und schaffen eine angenehme Alltagssituation. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ein zusammenhängender Raum, der in der Vergangenheit als Kinderbereich genutzt wurde und sich flexibel einsetzen lässt.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Herdecke im Ennepe-Ruhr-Kreis. Herdecke gilt als gewachsener und beliebter Wohnstandort mit historisch geprägtem Stadtkern und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der historische Stadtkern sowie die zentrale Einkaufsstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangebote befinden sich damit in komfortabler fußläufiger Distanz.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.