Top-Lage Wiemelhausen: Saniertes Dreifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten

Dieses grundlegend modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einer der besten Wohnlagen Bochums und verbindet zeitgemäßen Wohnstandard mit langfristiger Perspektive. Die drei separaten Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils eine Etage mit insgesamt rund 253 m² Wohnfläche. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei, die beiden anderen Einheiten sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich innerhalb der nächsten zwei bis drei Jahre frei. 080 EUR. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die zusätzlichen Raum für Angehörige oder eine spätere Erweiterung suchen. Zwischen 2014 und 2021 wurden sämtliche Wohnungen vollständig modernisiert. Neben neuen Fenstern, Türen und Bodenbelägen umfassten die Arbeiten auch die Erneuerung der gesamten Elektrik, Wasserleitungen und Sanitärbereiche. In allen Bereichen kamen durchgehend hochwertige Materialien zum Einsatz – sowohl bei der technischen Ausstattung als auch bei Oberflächen und Bodenbelägen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit maßgefertigten Einbauküchen ausgestattet, die Bestandteil des Angebots sind.

Die Lage

Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Bochums – einem Quartier, das für seine ruhige Wohnatmosphäre, die hohe bauliche Qualität und die Nähe zur Innenstadt gleichermaßen geschätzt wird. Die Wiemelhauser Straße bildet dabei eine der prägenden Wohnachsen dieses Viertels. Der Straßenraum ist weitläufig angelegt, von altem Baumbestand gesäumt und durch eine Mischung aus gepflegten Altbauten, hochwertigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt. Das direkte Wohnumfeld wirkt ruhig, zurückhaltend und gewachsen, ohne anonym zu sein.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.