Stilvoll saniertes Mehrfamilienhaus – modernisiert und vielseitig nutzbar

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 173,4 m², verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über rund 86,7 m² Wohnfläche und bieten je drei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit ca. 908 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen besonders interessant. Im Erdgeschoss wurden teilweise elektrische Rollläden verbaut. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits 2012 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden graue Granitbodenbeläge verlegt sowie Badezimmer, Küche, Türen und Tapeten erneuert. Zudem sind hier sämtliche Fenster mit elektronischen Rollläden ausgestattet, wodurch ein modernes und komfortables Wohnambiente entstanden ist. Das Dachgeschoss wurde zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca.

Die Lage

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Wohngegend von Castrop-Rauxel, genauer gesagt in dem beliebten Stadtteil Ickern. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.