Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz und Gemeinschaftsgarten

Diese Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich als stimmige Einheit für Käufer, die Wert auf eine klare Raumstruktur, solide Substanz und eine gut kalkulierbare Kostenbasis legen. Auf rund 77,7 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive eröffnet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre, während die weiteren Räume flexibel als Wohnbereich, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster rundet den funktionalen Grundriss ab und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine große Loggia zur Sonnenseite erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten verleiht dem Außenbereich eine angenehme Ruhe und schafft einen echten Mehrwert für die Bewohner. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bietet.

Die Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die ihren Mietern ein entspanntes und alltagstaugliches Lebensumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, alltägliche Dienstleistungen und kleine gastronomische Angebote liegen bequem erreichbar im Umfeld und erleichtern den täglichen Ablauf. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz zur Verfügung, während Berufstätige die gute Anbindung an umliegende Städte und regionale Verkehrsachsen schätzen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Alltag und Freizeit.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.