Solide Kapitalanlage – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in zentraler Lage von Herten-Westerholt. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischer Architektur der Nachkriegszeit, massiver Bauweise und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Fassade wurde bereits teilweise gedämmt, ein neuer Anstrich ist vorgesehen – ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Werterhalt des Hauses. Mit einer Wohnfläche von rund 81 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Aufteilung und großzügige Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, eine gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und in weiten Teilen dem Baujahr entsprechend: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie klassische Bodenbeläge prägen das Erscheinungsbild.

Die Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Herten-Westerholt, nahe dem charmanten, alten Ortskern von Westerholt. Dieser besticht durch liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und ein historisches Ambiente rund um das Schloss Westerholt. Die Umgebung bietet eine schöne Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Menschen, die beides suchen. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte wie Aldi, Lidl oder Netto sind fußläufig erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.