Sieben Wohneinheiten auf ca. 500 m² Wohnfläche – modernisiert, vermietet, ertragsstark

Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 500 m² Wohnfläche. 780 € und bildet eine klare Grundlage für einen langfristigen Ertrag. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude gezielt für einen unkomplizierten, ertragsorientierten Weiterbetrieb optimiert und stellt heute einen übersichtlichen und gut strukturierten Wohnbestand dar. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Ein wesentlicher Schwerpunkt der letzten Jahre lag auf der Sanierung der Wohnungen. Der überwiegende Teil der Einheiten wurde umfassend modernisiert – einschließlich Badezimmern, Elektrik, Innenausbau und Oberflächen. Dadurch zeigt sich ein Großteil des Hauses in einem sehr guten wohnungsbezogenen Zustand. Eine Erdgeschosswohnung wurde aufgrund eines seit 50 Jahren bestehenden Mietverhältnisses nicht erneuert und befindet sich in einem gepflegten, älteren Ausstattungsniveau. Im ersten Obergeschoss liegt eine frühere Eigentümerwohnung mit großzügigem Zuschnitt, die aktuell als Wohngemeinschaft genutzt wird und über einen großen Balkon verfügt. Insgesamt besitzen zwei Wohnungen Balkonflächen.

Die Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Wittener Stadtteil Heven, wenige Minuten südwestlich der Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend von wohnwirtschaftlicher Bebauung geprägt und bietet eine gute Alltagsstruktur mit kurzen Wegen zu Versorgung, Nahverkehr und Dienstleistungsangeboten. Die Innenstadt ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist günstig.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.