Repräsentative Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgarage direkt am Rosengarten

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvoll gestalteten Mehrfamilienhauses, das 2014 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Das Gebäude liegt im bevorzugten Westviertel von Recklinghausen, unmittelbar am Rosengarten, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gehobener Bebauungsstruktur. Die Mikrolage zählt zu den besten der Stadt – geprägt von stabilen Eigentümerstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer hohen Nachfrage. Mit rund 121 m² Wohnfläche bietet die Dreizimmerwohnung ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche misst über 50 m² und wird durch bodentiefe Fenster angenehm belichtet. Hochglanzfliesen in edler Ausführung unterstreichen den modernen Charakter, während die raumweise regulierbare Fußbodenheizung für behaglichen Komfort sorgt. Der Balkon geht fließend in eine zur Rückseite gelegene Terrasse über, die geschützt in die Hanglage eingebettet ist – ein seltener Außenbereich mit viel Ruhe und Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich über eine zentrale Diele der gesamte Grundriss.

Die Lage

Am Rosengarten, im begehrten Westviertel von Recklinghausen, befindet sich dieses Objekt in einer der besten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt. Der Rosengarten und der angrenzende Stadtgarten prägen das direkte Umfeld – sie stehen nicht nur für Erholung und Lebensqualität, sondern auch für ein gewachsenes, stabiles Wohnmilieu mit langjährig orientierten Mietern. Die Lage kombiniert zentrale Anbindung mit hoher Ruhe- und Aufenthaltsqualität. Das Objekt liegt am grünen Rand des Viertels, unmittelbar vor dem Übergang in freie Flächen.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.