Reihenmittelhaus mit großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1957 bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Die Immobilie verfügt über rund 75 m² Wohnfläche mit insgesamt drei Zimmern sowie ein etwa 166 m² großes Grundstück mit Garten. Die Raumstruktur entspricht der klassischen Aufteilung dieser Bauzeit. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnbereich und Küche mit Zugang zum Garten. In den oberen Ebenen stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie technisch und gestalterisch vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderer Vorteil ist die rückwärtige Erschließung des Grundstücks. Die Garage liegt im hinteren Grundstücksbereich und ist von dort aus erreichbar. In der Nachbarschaft wurden bereits Erweiterungen durch Anbauten realisiert, sodass grundsätzlich auch bei dieser Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial durch einen Anbau denkbar ist.

Die Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Waltrop. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Waltrop bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.