Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial und Garage in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971, das mit einer soliden Massivbauweise und einem funktionalen Grundriss überzeugt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit nicht zur Wohnfläche zählt. Dort befinden sich vier separate Räume mit der gleichen Grundfläche wie in den unteren Etagen – lediglich eingeschränkt durch die Dachschrägen. Besonders hervorzuheben ist, dass im Dachgeschoss bereits ein Badezimmer vorhanden ist, das sich durch eine Sanierung zu einem vollwertigen zweiten Bad entwickeln ließe. Darüber hinaus sind in einem der Räume bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, was die Nutzung als eigenständige Einheit grundsätzlich denkbar macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie das Hauptbadezimmer.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Gladbecker Stadtteil Zweckel – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und A31 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bottrop, Gelsenkirchen und Essen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.