Provisionsfreie Erdgeschosswohnung – mit Loggia, Garage und langfristiger Erbpacht bis 2061

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit zahlreichen Modernisierungen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77,49 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2023, neue Bodenbeläge und Innentüren aus dem Jahr 2024 sowie frisch gestrichene Wände sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Das Badezimmer wurde bereits 2020 modernisiert und mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Elektrische Rollläden, Fliegengitter und eine Markise an der Loggia runden den Wohnkomfort ab. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia mit Blick ins Grüne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in Waltrop in einem Wohnumfeld, das angenehm ruhig wirkt und zugleich kurze Wege in den Alltag ermöglicht. Gerade diese Mischung macht die Lage so attraktiv: Man wohnt entspannt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Waltrop selbst steht für ein gewachsenes Umfeld mit einer guten Verbindung aus Wohnqualität, Nahversorgung und städtischer Infrastruktur.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.