Potenzial trifft Raum: einzigartiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bestand in Recklinghausen

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines Bestandsgebäudes im Außenbereich erkennen und dessen Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt nicht genutzt, wodurch Substanz und Erscheinungsbild gelitten haben. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, um das Gebäude technisch, energetisch und gestalterisch auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Der Bestand aus dem Jahr 1918 umfasst eine eingeschossige Bebauung mit rund 120 m² Wohnfläche. Diese Struktur bildet die solide Grundlage für eine zukünftige Neuausrichtung. Besonders im Außenbereich kommt dem vorhandenen Gebäude eine zentrale Bedeutung zu, da ein genereller Neubau wahrscheinlich nicht möglich ist. Umso interessanter ist die Möglichkeit, das bestehende Haus weiterzuentwickeln und ihm durch eine qualifizierte Sanierung eine neue Perspektive zu geben. 637 m² große Grundstück verleiht der Liegenschaft eine außergewöhnliche Qualität.

Die Lage

Die Immobilie liegt in einem gut etablierten Bereich von Recklinghausen mit direkter Anbindung an eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse. Diese Lage bietet insbesondere für Menschen Vorteile, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und eine hohe Mobilität schätzen. Durch die unmittelbare Nähe zu einer stark frequentierten Straße sind zentrale Ziele innerhalb der Stadt sowie die umliegenden Ruhrgebietszentren zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und ermöglichen einen effizienten Alltag.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.