Modernisiertes Reihenhaus mit Garten, überdachter Terrasse, Garage und vielseitigem Platzangebot

Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet einen gemütlichen Wohncharakter mit einem überraschend vielseitigen Raumangebot, einem geschützten Garten und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen. Das ursprünglich um 1952 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und in wesentlichen Bereichen technisch wie optisch aufgewertet. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine angenehme Raumaufteilung, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie ein vollständig unterkellertes Raumangebot. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und einladenden Eindruck. Der Eingangs- und Treppenbereich präsentiert sich freundlich und zeitgemäß und wurde umfassend überarbeitet. Neben der Aufarbeitung der Wandflächen wurden auch die Böden modernisiert und mit einem hochwertigen Steinteppich versehen, der sich vom Eingangsbereich über die Treppenstufen bis in die weiteren Flurbereiche und Küche fortsetzt. Das Edelstahlgeländer ergänzt die Gestaltung und verleiht dem Treppenbereich eine moderne, gepflegte Optik. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich.

Die Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Marl-Hamm, einem gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Stadtteil von Marl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine klassische Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Lage eignet sich damit besonders für Paare und kleine Familien, die eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Die Nahversorgung ist komfortabel: Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in weniger als einem Kilometer Entfernung.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.