Modernisierte, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

Im Jahr 2023 wurde diese ca. 72 m² große Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden sämtliche Innentüren inklusive der Zargen erneuert, die elektrischen Leitungen modernisiert sowie neue Bodenbeläge verlegt. Ergänzt wird der positive Gesamteindruck durch dreifach verglaste Fenster, die zu einer angenehmen Wohnruhe, guter Wärmedämmung und einem insgesamt komfortablen Raumklima beitragen. Die Modernisierungen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ermöglichen ein Einziehen ohne größeren Aufwand. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume sinnvoll und ohne unnötige Verkehrsflächen. Direkt angrenzend liegt die separate Küche, kompakt geschnitten und dennoch gut nutzbar – ideal für alle, die Kochen bewusst vom Wohnbereich trennen möchten. Der kurze Weg ins Esszimmer sorgt dabei für eine angenehme Nähe, ohne Offenheit erzwingen zu müssen. Das Esszimmer bildet eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Herne-Röhlinghausen, die besonders durch ihr entspanntes Wohnumfeld und ihre gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut angebunden und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.