Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Haus mit Gartenoption und Einbauküche

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses und bietet ein ebenso überschaubares wie gepflegtes Wohnumfeld. Tatsächlich teilen sich nur drei Haushalte das Treppenhaus – denn zwei Erdgeschosswohnungen wurden zu einer Einheit zusammengelegt. Das Gebäude selbst gehört zu einer größeren Eigentümergemeinschaft, die sich auf mehrere Häuser verteilt. Die rund 56 m² große Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster ausgetauscht, ein zeitgemäßes Tageslichtbad eingebaut und hochwertige Oberflächen verarbeitet. Erst kürzlich wurde die Wohnungseingangstür durch ein modernes Sicherheitselement ersetzt. Die Räume wirken gepflegt, hell und wohnlich – ein sofortiger Bezug ist möglich. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine zentrale Diele, Küche und Bad. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Zwei separate Kellerräume stehen zur Verfügung, zusätzlich ist jeder Einheit eine Hälfte des gemeinsamen Trockenbodens zugeordnet – eine praktische Ergänzung für weiteren Stauraum.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Herne-Wanne. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Stadtteilzentrum von Wanne mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Wochenmarkt auf dem Buschmannshof ist schnell erreicht und erfreut sich großer Beliebtheit bei Anwohnern.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.