Mehrfamilienhaus mit großer Erdgeschosswohnung und Garten

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit dem soliden Fundament einer umfassenden Kernsanierung in den 1990er-Jahren. Auf rund 431 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielseitige Perspektiven – für Eigennutzer, Investoren oder generationenübergreifendes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche: Sie verfügt über einen separaten, eigenen Hauseingang an der Vorderseite des Gebäudes – ein echtes Plus für alle, die sich ein Höchstmaß an Privatsphäre wünschen. Die weitläufige Raumaufteilung, der eigene Zugang und der direkte Bezug zum Außenbereich machen diese Einheit zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die vier weiteren Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 88 m² sind über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Eine dieser Wohnungen ist bereits vermietet, während die drei anderen leer stehen und attraktive Chancen für eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen bieten.

Die Lage

König-Ludwig ist ein historisch gewachsener Stadtteil im südlichen Recklinghausen, benannt nach der ehemaligen Zeche König Ludwig. Die Heinrichstraße verläuft als ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Gärten.  In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt von Recklinghausen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.