Lukratives Investment: 4 Mehrfamilienhäuser | 20 Wohneinheiten + 34 Garagen

Das vorliegende Investmentangebot in Bochum Langendreer bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren. Es handelt sich um ein Immobilienensemble, bestehend aus vier soliden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 34 Garagen. Die Gebäude wurden im Jahr 1960 errichtet und sind in einem gepflegten Zustand. In den 1990er Jahren wurden die Dächer erneuert, und die Öl-Zentralheizungen stammen aus den Jahren 2007 und 2009. Die Energieausweise weisen für alle Häuser die Energieeffizienzklasse D auf. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 3385 m², ist durchgehend etwa 30 m breit und ca. 110 m tief. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 802 m², ergänzt durch ca. 150 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Abstellräume zu drei der vier Dachgeschosswohnungen gehören. Die Wohnungen sind normal ausgestattet, wobei die Badezimmer überwiegend in neutralen Farben gehalten und gut erhalten sind. Derzeit sind bis auf eine alle Wohnungen frei und stehen für eine Neuvermietung zur Verfügung. 780 EUR.

Die Lage

Die angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich im charmanten Stadtteil von Bochum Langendreer. Diese Lage garantiert sowohl die Nähe zur lebendigen Stadtmitte, die lediglich 7,93 km entfernt liegt, als auch die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn nur 1,95 km entfernt. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Eine Grundschule ist praktisch vor der Haustür und ist nur wenige 100 m entfernt, während Kindergärten, Realschulen und Gymnasien ebenfalls leicht zugänglich sind.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.