Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Haus

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von rund 96 m². Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Wohnräume. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente, und der Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer wurde bereits modernisiert, allerdings ist die Dusche noch nicht fertiggestellt. Alle Materialien für die Fertigstellung liegen bereits bereit und können nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel stehen die nahegelegenen Innenstädte der umliegenden Ruhrgebietsmetropolen zur Verfügung.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.