Kapitalanlage in Hauptbahnhofnähe – Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf rund 30 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten. Die unmittelbare Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof sowie die kompakte Wohnungsgröße schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile. Die vorhandene Pantryküche nutzt den vorhandenen Platz funktional aus und bildet eine praktische Trennung zwischen Wohnraum und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und entspricht ebenso wie die übrige Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Dank der großen doppelverglasten Fenster wird der Raum angenehm mit Tageslicht versorgt und wirkt freundlich und offen.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Norden und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof. Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.