Investieren, sanieren, profitieren – Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Gladbeck

Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1908) wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Wer das Potenzial erkennt, sieht hier eine seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Gladbeck. Denn auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 558 m² stehen zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten – bereit für eine neue Ära. Die Aufteilung ist so charmant wie strategisch interessant: In einer Haushälfte befinden sich drei klassische Etagenwohnungen – ideal für spätere Einzelverkäufe oder eine dauerhafte Vermietung. Die andere Seite bildet eine großzügige Wohneinheit über mehrere Etagen – wie gemacht für Selbstnutzer, die Wohnen und Vermieten intelligent kombinieren möchten. Zusammen ergeben sich rund 277 m² Wohnfläche und ein kreativer Spielraum, den man auf dem heutigen Markt nur noch selten findet. Zweifellos: Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Doch gerade das macht den Reiz aus.

Die Lage

Das Objekt befindet sich in Gladbeck – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A52 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bottrop oder Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken – ein attraktives Wohnumfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Käufern beliebt ist.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.