Investieren mit Perspektive: Wohnung plus Entwicklungspotential in Wuppertal

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal. Auf einer Wohnfläche von 63 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – komfortabel, funktional und ideal für verschiedene Lebenssituationen. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 290,00 € kalt. Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt für eine angenehm ruhige und zurückgezogene Atmosphäre. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Dachspeicher mit rund 23 m². Nach entsprechender Genehmigung bietet dieser spannende Ausbaupotenziale – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Home-Office. Für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertsteigernden Perspektive ist dies eine besonders reizvolle Möglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Wuppertal als aufstrebender Wohnstandort im Bergischen Land bietet dafür ein überzeugendes Umfeld mit wachsender Nachfrage und positiver Entwicklungsperspektive.

Die Lage

Wuppertal überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreicht, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Bergische Land, ins Ruhrgebiet oder in die gesamte Region gelangen. Der Hauptbahnhof Wuppertal ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.