Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, weitläufigem Garten, Terrassenflächen und Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus entfaltet seine Qualität über Raum, Materialität und eine besondere Verbindung von Wohnen und Rückzug. Auf etwa 147 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Großzügigkeit selbstverständlich wirken lässt. Die im Jahr 2015 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus eine zeitlose, ruhige Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss prägt den Charakter des Hauses. Der Wohnbereich ist weitläufig angelegt und klar strukturiert. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und lassen viel Tageslicht in das Innere. Der offen gestaltete Kamin ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bildet einen architektonischen Mittelpunkt, der Atmosphäre schafft und den Raum sanft gliedert. Die Einbauküche ist funktional geplant und gestalterisch sauber in den Wohn- und Essbereich eingebunden. Klare Linien und zurückhaltende Materialien sorgen für ein ruhiges Gesamtbild. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und eignet sich gleichermaßen für den Alltag wie für gesellige Anlässe. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt Rüthen im Kreis Soest. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und weist eine gewachsene, überschaubare Struktur auf. Die Bebauung folgt einer klaren Wohnnutzung und vermittelt ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld. Rüthen ist eine kleinstädtisch geprägte Kommune mit mehreren Ortsteilen und einer funktionierenden Grundinfrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie schulische und vorschulische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und innerhalb kurzer Wege erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.