Hochmodern sanierte Etagenwohnung mit Weitblick – attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Höhenlage und einem klar strukturierten Grundriss – ideal für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Einheit mit solidem Entwicklungspotenzial bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1960, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Auf rund 53,91 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der Wohnbereich überzeugt mit einer ruhigen Atmosphäre und großzügigen Fensterflächen, die den Blick in die Ferne öffnen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der aufgrund seiner Höhenlage einen weiten, angenehmen Ausblick bietet – ein privater Ort für entspannte Momente über den Dächern der Umgebung. Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich entsprechend im neuwertigen Zustand: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, sämtliche Böden, Wände sowie das komplette Badezimmer sind erneuert.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel in Oberhausen, das eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Grünbereichen bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrparteienhäusern, frei zugänglichen Rasenflächen und einer guten Durchgrünung, die zu einem entspannten Wohngefühl beiträgt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in kurzer Entfernung decken: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.