Helles Apartment mit toller Aussicht in Wülfrath

Dieses sinnvoll geschnittene Apartment mit 35,22 m² Wohnfläche befindet sich in der 6. Etage eines 1973 erbauten Mehrparteienhauses und bietet Kapitalanlegern eine renditestarke Gelegenheit in gefragter Wohnlage. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich EUR 314,00 und das Hausgeld EUR 170,00 pro Monat davon 31,25 nicht umlegbar.. Der offene Wohn- und Schlafbereich vermittelt trotz kompakter Größe ein großzügiges Raumgefühl, das durch die breite Fensterfront zusätzlich unterstrichen wird. Licht und Ausblick bestimmen die Atmosphäre und verleihen dem Apartment eine spürbare wohnliche Leichtigkeit. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der ruhige Blick ins Grüne schafft eine angenehme Rückzugssituation, die vor allem bei Mietern hohen Wohnwert besitzt. Das innenliegende Bad mit Badewanne sowie die praktische Küchenzone bieten eine solide Grundlage für den täglichen Komfort.

Die Lage

Die Straße gehört zu den bevorzugten Wohnadressen von Wülfrath und verbindet Ruhe, Grünflächen und alltagsnahe Infrastruktur auf überzeugende Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere alltägliche Versorger sind schnell erreichbar und erlauben einen unkomplizierten Lebensrhythmus ohne lange Wege. Freizeitangebote, Sportstätten und öffentliche Einrichtungen liegen ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.