Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 2.OG Duisburg/Rheinhausen

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet solide Bauqualität mit einem modernen Wohngefühl und einem durchdachten Grundriss. Im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 gelegen, empfängt sie ihre Bewohner mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre und klaren Linien. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Weite, die den Charakter der Wohnung prägt. Der Wohnbereich wirkt durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum Balkon besonders einladend – ein Ort, um nach einem Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder die Sonne zu genießen. Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, mit modernen Oberflächen und einer gepflegten Ausstattung. Auch das Bad überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung und klarer Formsprache. Hochwertige Bodenbeläge und helle Wände unterstreichen den gepflegten Zustand des gesamten Objekts. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und wertstabile Immobilie in gefragter Lage suchen.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen – einem Stadtteil, der urbanes Leben und ruhige Wohnqualität harmonisch verbindet. Hier profitiert man von kurzen Wegen in alle Richtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte, Apotheken und der Wochenmarkt. Für Berufstätige ist die Anbindung ideal: Sowohl die Autobahnen A40 und A57 als auch der öffentliche Nahverkehr sorgen für schnelle Verbindungen nach Duisburg-Zentrum, Krefeld oder Düsseldorf.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.