Geräumige Wohnung für Eigennutzer oder Investoren mit attraktiver Rendite

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Raum, Stil und urbane Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Mit großzügigen 109 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung in fünf Zimmer eröffnet sich hier ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger begeistert. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese Wohnung eine gelungene Verbindung aus zentraler Lage, ruhigem Rückzugsort und flexiblem Nutzungspotenzial. Der erste Eindruck überzeugt: Ein weitläufiger Flur heißt Sie willkommen und führt Sie direkt in jeden Raum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und mit einem eleganten Laminatboden in dunkler Holzoptik modernen Wohnkomfort vermittelt. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlafräume für die Familie, als Home-Office oder zur Vermietung in einer Wohngemeinschaft. Jedes Zimmer wirkt durch seine Helligkeit einladend und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Die Lage

Zwischen urbaner Lebendigkeit und historischer Kulisse entfaltet sich hier ein Standort, der das Leben in der Stadt von seiner besten Seite zeigt. Die Umgebung strahlt eine charmante Mischung aus gewachsener Altstadtstruktur und moderner Infrastruktur aus – ein Viertel mit Charakter, das all jene anspricht, die mitten im Leben stehen und dennoch Wert auf kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft legen. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Herz von Gelsenkirchen.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.