Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung

090 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Ausstrahlung, ihre klassische Formensprache und eine funktionale, dabei angenehm wohnliche Aufteilung. Der Grundriss ist klar gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetür in zwei Räume getrennt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung, während der angrenzende Wintergarten die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die geschützten Freiraum im Grünen bietet. Die Küche ist separat gehalten, bietet viel Platz und schließt ebenfalls direkt an den Wintergarten an. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 erneuert und zeigt sich in modernem, funktionalem Zustand. Von einem der Räume aus führt eine Tür auf eine kleine Dachterrasse – ein seltener und angenehmer Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Aplerbeck, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Südosten der Stadt. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken, während auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Altenzentrum vorhanden sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Aplerbeck mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem Wochenmarkt liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.