Gepflegtes Appartment mit Mietgarantie bis Ende 2027

In unmittelbarer Nähe zum Werner Stadtpark in Bochum-Werne befindet sich dieses gepflegte Studenten-Appartement, das sich hervorragend als sichere Kapitalanlage eignet. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage ist in einem guten Zustand, die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23 Quadratmetern, die funktional geschnitten ist. Eine kleine Pantry-Küche sowie ein innenliegendes Bad ohne Tageslicht sorgen für eine praktische Nutzung auf kompaktem Raum. 2027 an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, der als Garantie- und Rahmenmieter auftritt. Dadurch übernimmt er nicht nur das Mietausfall- und Leerstandsrisiko, sondern auch mögliche Beschädigungen oder erforderliche Reparaturen innerhalb des Appartements. 2026 7,85 Euro pro Quadratmeter. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 83 Euro im Monat. Mit einem Energieverbrauchsausweis der Klasse C und einem Wert von 87,4 kWh/(m²·a) bietet das Appartement zudem eine solide energetische Grundlage.

Die Lage

Das Appartement befindet sich im Stadtteil Werne, postalisch 44894 Bochum. Die Adresse überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: In nur etwa einer Minute mit dem PKW erreicht man die Autobahnauffahrten der A43, und innerhalb von etwa zehn Minuten sind auch die Autobahnen A1, A2, A40, A42, A44 und A45 in Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar – zu Fuß sind nahegelegene Bushaltestellen wie z. B.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.