Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in Marl

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1976 in ruhiger Wohnlage von Marl. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer wurde vor rund sechs Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Küche, Badezimmer und weitere Nebenräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert.

Die Lage

Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Recklinghausen, Haltern am See und Gelsenkirchen, und bietet seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt mit einer soliden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut über das Stadtgebiet verteilt und schnell erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.