Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Garage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 55m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer zusätzlichen Nutzfläche im Spitzboden von ca. 20m² bietet die Immobilie ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der im Jahr 2024 neu verlegte Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der über eine fest installierte Treppe erreichbare Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m². Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitloser Gestaltung; die Dusche wurde erst im Jahr 2024 modernisiert und entspricht modernen Wohnansprüchen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die Lage

Lünen überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in lediglich 25 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Auch der nächste Flughafen ist in nur 23 Minuten erreichbar, sodass nationalen und internationalen Reisen nichts im Wege steht.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.