Ein Haus mit Zukunft: Reihenmittelhaus zur freien Neugestaltung in Herten

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilt sich eine funktionale Raumstruktur mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die sich ideal für individuelle Grundriss- und Nutzungskonzepte eignet. Das ca. 220 m² große Grundstück eröffnet zusätzlichen, geschützten Außenraum in Form eines Innenhofs, der eine besondere, private Atmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit gezielt an Menschen mit Visionen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristig wertsteigerndes Investment. Die bestehende Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist derzeit defekt und bedarf einer Erneuerung, was im Rahmen einer Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Der Innenhof ist mit zwei Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten oder – je nach Bedarf – als Hobby-, Werkstatt- oder Rückzugsflächen genutzt werden können.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Herten im nördlichen Ruhrgebiet, einer Stadt, die sich durch ihre gewachsene Struktur, gute Erreichbarkeit und ein solides Wohnumfeld auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, die ein angenehmes und alltagsnahes Lebensgefühl vermittelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.