Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohnungen und großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Auf rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger ebenso wie für Ehepaare, Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte, die perspektivisch ein Zuhause mit viel Platz suchen. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 725 €. Das ca. 575 m² große Grundstück, der weitläufige Garten, die Garage sowie die vollständige Unterkellerung schaffen zusätzliches Entwicklungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie den soliden Charakter eines gepflegten Wohnhauses. Die beiden Wohneinheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit gut geschnittenen Wohnräumen und bieten ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll eingewachsenen Garten.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Langendreer im Osten von Bochum – einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die unmittelbar angrenzende Grundschule, die insbesondere Familien mit Kindern kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.