Charmantes Haus in hervorragender Lage mit Gartenidylle und zwei vermieteten Einheiten im DG

Dieses freistehende Haus mit derzeit drei Einheiten vereint solides Wohnen, historische Substanz und moderne Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ursprünglich 1953 als zwei getrennte Doppelhaushälften erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Zeit baulich zusammengeführt und bildet heute eine harmonische Einheit. Diese Entwicklung verleiht dem Haus eine besondere architektonische Geschichte und ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Außenbereich auszeichnet. Mittelpunkt ist die teilweise überdachte Sonnenterrasse, die in den offenen Garten übergeht – ein wunderbarer Rückzugsort für Familien, Kinder und Gartenfreunde. Das Badezimmer dieser Einheit wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einem freundlichen, hellen Wohnambiente und viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am südlichen Rand von Witten, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Dortmund. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten – ein Wohnumfeld, das Ruhe und Sicherheit ausstrahlt und sich besonders für Familien mit Kindern eignet. Die tägliche Versorgung ist bequem und unkompliziert: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.