Charmante Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und modernem Wohnkomfort

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1982 in angenehmer Wohnlage von Haltern am See. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,22 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und entspricht modernen Ansprüchen. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde die Küche erneuert, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei 2024 erneuerte Fenster mit moderner Doppelverglasung gewährleisten gute Lichtverhältnisse sowie eine verbesserte Energieeffizienz. Ein besonderer Komfort ist der direkt vor dem Wohnungseingang gelegene Außenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Ergänzend steht ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² zur Verfügung.

Die Lage

Die Lage dieser Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Haltern am See ist eine charmante Stadt im Kreis Recklinghausen, die für ihre idyllische Umgebung und den malerischen Halterner Stausee bekannt ist. Der Standort liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsstraßen angeschlossen ist. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.