Charakterstarke Altbauwohnung mit modernisiertem Bad und großzügigem Raumgefühl

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Der klassische Altbaucharme zeigt sich in hohen Decken, einem durchdachten Grundriss und gut belichteten Räumen – ein Wohnangebot, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer: Die Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und verfügt nun über eine stilvolle Kombination aus Wanne und Dusche, zeitgemäße Fliesen und moderne Armaturen. Die Modernisierung sorgt für hohen Komfort und unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung. Ein besonderes Merkmal ist der durchgängig verlegte, pflegeleichte Fliesenboden in geschmackvoller, neutraler Farbgebung. Dieser schafft nicht nur eine optisch einheitliche Linie, sondern ist auch ideal für Allergiker und pflegeleicht im Alltag.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Bochum – einer Stadt, die durch ihren gelungenen Strukturwandel vom Industriestandort zum modernen Bildungs- und Dienstleistungszentrum überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.