Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Vermietet, entwicklungsfähig und vielseitig nutzbar

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Architektur, eine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist derzeit vermietet und stellt somit eine bestehende und verlässliche Einnahmequelle dar. Im Zuge einer umfassenden Renovierung Ende der 1990er Jahre wurden sowohl die Elektro- als auch die Wasserleitungen erneuert, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurde im Exposé bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung vergrößert und verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet von Dorsten, geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und überwiegend freistehender Wohnbebauung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld aus, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Weite Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete der Hohen Mark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten im Alltag ein.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.