Attraktives Baugrundstück mit individueller Planungsmöglichkeit

WICHTIG: Angeboten und bewertet wird ausschließlich das dargestellte Baugrundstück. Das noch aufstehende Gebäude wurde als Abrissobjekt eingestuft und dementsprechende nicht eingewertet. Etwaige Abrisskosten wurden im Grundstückswert, welcher sich deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert bewegt, berücksichtigt. 155 m² Fläche befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Erkelenz. Es liegt an der Straße „An der Windmühle“ und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut und bietet durch die beachtliche Grundstücksgröße ausreichend Platz für eine Neubebauung oder eine großzügige Gartengestaltung. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Einfahrt, das Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird von gepflegten Hecken, Sträuchern und altem Baumbestand eingerahmt. Ein rückwärtig liegender Gartenbereich bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und kreative Gestaltungsideen. Eckdaten: - Grundstücksgröße: ca.

Die Lage

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Erkelenz, einer charmanten Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Adresse „An der Windmühle, 41812 Erkelenz“ liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre und gepflegten Grundstücken. Mikrolage Das Grundstück befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Seitenstraße, was für eine sehr geringe Verkehrsbelastung und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.