Attraktiver Wohn- und Geschäftskomplex mit stabilen Erträgen und weiteren Entwicklungspotenzialen

Dieser außergewöhnliche Wohn- und Geschäftskomplex auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² verbindet langfristige Erträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Entwicklungspotenzial zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt acht Wohneinheiten, fünf Gewerbeeinheiten und sieben Garagen bietet die Immobilie eine optimale Mischung aus Stabilität und Wachstumsperspektive. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erstrecken sich über ca. 025 m² und profitieren von der erstklassigen Lage in einer belebten Einkaufsstraße mit hoher Frequenz. Langjährige Mieter wie ein renommierter Hörgeräteakustiker, der seit 2007 im Objekt ansässig ist, sowie ein etablierter Pflegedienst, der die Fläche seit 2006 nutzt, garantieren stabile Einnahmen. Die ehemalige Kinoeinheit mit ca. 433 m² wurde vor Kurzem erfolgreich als Produktionsstätte für handgefertigte Möbel neu vermietet und wird derzeit hergerichtet. Diese kreative und nachhaltige Nutzung unterstreicht die Vielseitigkeit und Attraktivität der Gewerbeflächen. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und großzügig geschnittene Praxisfläche mit ca. 280 m², die erst kürzlich freigezogen wurde.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in exzellenter, zentraler Lage direkt in der Einkaufsstraße von Castrop-Rauxel-Habinghorst. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine sehr gute Infrastruktur aus, was ihn zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnraum macht. Dank der prominenten Lage sind Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken sowie Post- und Bankfilialen fußläufig erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.