Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und TG-Stellplatz – vielseitig nutzbar

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Gartenanteil und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 15 Einheiten und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielen Vorzügen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Feierabend auf der Terrasse oder beim Gärtnern im eigenen Grün. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während das Badezimmer erst vor rund zwei Jahren modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Neue Bodenbeläge aus dem Jahr 2024 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuss-Grimlinghausen, einem gefragten Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsanbindung verbindet. Grimlinghausen ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zum Rhein und die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, grünen Rückzugsorten und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsflächen in der Umgebung.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.