Attraktive Eigentumswohnung in Gladbeck – gepflegt, vermietet und mit stabilem Ertragspotenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem mehrgeschossigen Gebäude mit gepflegtem Gemeinschaftsbereich und ruhiger Hausgemeinschaft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großem Fensterband und Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, der besonders in den Sommermonaten für entspannte Stunden sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich, während die modernisierte Küche mit hellen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung den funktionalen Charakter der Wohnung unterstreicht. Auch das Badezimmer präsentiert sich in gepflegter, moderner Optik mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele, die sämtliche Wohnbereiche geschickt miteinander verbindet. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Verwaltung des gesamten Objekts sowie die Vermietung werden professionell über die Hausverwaltung abgewickelt.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Butendorf, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso wie weitläufige Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.