Attraktive Dachgeschosswohnung: Modernisiert, vermietet und mit Garage in guter Lage

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1965 verbindet Komfort mit einer praktischen Aufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Räume viel Flexibilität bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder anderweitig nach Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der cleveren Stauraum schafft. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem zeitgemäßen Stil. Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und elegante Spots, die in einigen Räumen in die Decken integriert wurden, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und bietet eine moderne Ausstattung. Vermietet ist die Wohnung an einen zuverlässigen Einzelmieter, der die Räumlichkeiten mit Sorgfalt nutzt. Die Kaltmiete beträgt 490 Euro, ergänzt durch eine vermietete Fertiggarage, die monatlich weitere 60 Euro einbringt. Insgesamt belaufen sich die Einnahmen auf 550 Euro pro Monat.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in Castrop-Rauxel im Stadtteil Ickern, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt das Parkbad Nord, ein beliebtes Freibad mit 50-Meter-Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbereich, Kinderplanschbecken und großzügigen Liegewiesen. Neben dem Freibad befindet sich eine Minigolfanlage, die Spaß für die ganze Familie bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Ein moderner REWE-Markt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.