Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten. In zentraler Lage von Dortmund gelegen, präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug und überzeugt durch klare Strukturen, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Auf einer Wohnfläche von rund 116 Quadratmetern verteilen sich fünf gut proportionierte Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner bieten und sich ebenso als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine zeitlose Gestaltung. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses und verbinden Pflegeleichtigkeit mit Wohnlichkeit.
Der gepflegte Garten bietet einen geschützten Außenbereich, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsames Verweilen schafft. Ob ruhige Stunden im Grünen oder aktive Zeit mit der Familie – hier entsteht ein angenehmer Ausgleich zum Alltag. Ein Carport steht für den eigenen PKW zur Verfügung und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Leben mit familiärer Wohnqualität verbindet.
