Wohnen wie im eigenen Haus: helle Maisonette mit eigenem Eingang & Balkon in Brüggen-Bracht

Wohnung kaufen · in Brüggen · 90 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · 259.000 € · Objekt SLS 4240. Jetzt bei SLS Immobilienpartner ansehen.

Objektdaten

Standort

41379 Brüggen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Grundstücksfläche

301 m²

Geschosse

1

Stellplätze

2 Carport

Hausgeld

85

Bezugsfrei ab

12/2026

Baujahr

2006

Ausstattungsqualität

normal

Zustand

neuwertig

Objektbeschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung in Brüggen-Bracht vereint den Komfort einer gepflegten Eigentumswohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines kleinen Hauses. Als eine von nur zwei Wohneinheiten bietet sie ein angenehm privates Ambiente, einen eigenen Eingang und damit genau jenen „Haus-im-Haus“-Charakter, der am Markt besonders gefragt ist. Auf ca. 90 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, der Offenheit, Rückzug und Wohnqualität überzeugend miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich, mit direktem Zugang zum Balkon, der als ruhiger Platz im Freien den Wohnbereich ideal ergänzt. Die separate Küche (EBK nicht enthalten) bietet viel Arbeitsfläche und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche ausgestattet, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Im oberen Bereich erwarten Sie das Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, wodurch die Wohnung eine besonders angenehme Privatsphäre erhält. Die Dachschrägen schaffen dabei eine wohnliche Atmosphäre, ohne den offenen Charakter der Räume zu verlieren. Fußbodenheizung, Gas-Etagenheizung, ein eigener Pkw-Stellplatz und die sehr ruhige Wohnsituation runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die großzügiger wohnen möchten, ohne auf Übersichtlichkeit und Pflegeleichtigkeit zu verzichten. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten. Die Wohneinheit ist verfügbar ab dem 01.01.2027.

Käuferprovision: 3,57%

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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